Комплексная помощь с окказиональной арендой (najem okazjonalny)

Образец показывает, как должен выглядеть документ. Мы готовим его с вашими данными и проверяем вместе с вами каждое поле: кто подписывает и на каком основании, тот ли это адрес, который указал наниматель, распространяется ли согласие на лиц, проживающих вместе с ним. Именно от этих деталей зависит, сработает ли защита в договоре окказиональной аренды.

Это документ, в котором владелец другого жилья соглашается, чтобы наниматель жил в этом жилье, если его придётся принудительно выселить из арендованной квартиры. Это одно из обязательных приложений к договору окказиональной аренды (najem okazjonalny).

Оно защищает владельца арендуемой квартиры: подтверждает, что если нанимателя придётся выселять принудительно, ему будет где жить.

Форма нотариального акта не требуется. Но арендодатель может потребовать, чтобы подпись владельца жилья на заявлении была нотариально засвидетельствована (ст. 19a ust. 2 pkt 3 польского закона о защите прав жильцов) — это стоит уточнить до подписания договора.

Тот, у кого есть права (tytuł prawny) на жильё, где наниматель мог бы жить: владелец, совладелец или другой человек с законными правами на это жильё.

Напишите нам в WhatsApp или позвоните. Уточним нужные данные и подготовим заявление с учётом вашей ситуации.

Нет. Закон говорит о согласии на проживание нанимателя и лиц, проживающих вместе с ним (ст. 19a ust. 2 pkt 3). Эта формула должна быть в заявлении.

У нанимателя есть 21 день со дня, когда он об этом узнал, чтобы указать другое жильё и представить новое заявление его владельца (ст. 19a ust. 3). Если этого не сделать, арендодатель может расторгнуть договор.

Закон называет, в частности: договор в письменной форме, заявление нанимателя в форме нотариального акта о согласии на принудительное исполнение (его составляет нотариус), указание другого жилья нанимателем и заявление владельца этого жилья — последнее готовим мы. Владелец арендуемой квартиры сообщает о договоре в налоговую в течение 14 дней с начала аренды.

Тот, у кого есть права (tytuł prawny) на другое жильё — владелец, совладелец или другой человек с законными правами — и кто соглашается, что наниматель мог бы там жить, если арендованную квартиру придётся освободить принудительно. Обычно это кто-то близкий нанимателю: семья или знакомые. Сами мы не предоставляем адрес — помогаем подготовить заявление человека, который на это соглашается.

Стоит начать с разговора с родственниками или знакомыми, у которых есть права на другое жильё и кто готов дать согласие на проживание. Напишите нам — объясним, какие данные нужны для такого заявления и как выглядит весь процесс в вашей ситуации.

Для окказиональной аренды нужны, в частности: договор аренды в письменной форме, заявление нанимателя в форме нотариального акта о согласии на принудительное исполнение (его составляет нотариус), указание нанимателем другого жилья, где он мог бы жить, и заявление владельца этого жилья о согласии на проживание — в подготовке последнего мы помогаем. Поможем также разобраться, какие из этих документов нужны именно в вашей ситуации.

Подготовка заявления владельца другого жилья — документа, подтверждающего адрес для окказиональной аренды — стоит от 300 злотых. Точную цену называем перед началом работы, после разговора о вашей ситуации; цены обоих вариантов — в разделе «Сколько это стоит».

Помогаем разобраться, какие документы нужны для окказиональной аренды, и готовим заявление владельца другого жилья с учётом вашей ситуации. Остальные документы — договор аренды и заявление нанимателя у нотариуса — готовят стороны договора и нотариус.

Нотариус нужен для заявления нанимателя о согласии на принудительное исполнение (ст. 19a ust. 2 pkt 1) — его составляет нотариус. Заявление владельца другого жилья, которое мы готовим, не требует формы нотариального акта, но арендодатель может потребовать, чтобы подпись на нём была нотариально заверена (ст. 19a ust. 2 pkt 3).